對于原車位所有人必須瀝青責(zé)任問題，別人在你的車位上安裝充電樁所產(chǎn)生的費(fèi)用和連帶責(zé)任都得寫進(jìn)租賃合同，原車位所有人可以在合同里注明。本車位實(shí)際承租人為車位日常管理維護(hù)實(shí)際責(zé)任人，因?yàn)檐囄黄渌綄僭O(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用租車人為實(shí)際承擔(dān)人。租賃車位期間所有的安全責(zé)任和產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，車位所有人不承擔(dān)租賃期間的任何安全欠費(fèi)賠償連帶責(zé)任。
新能源汽車充電樁四方協(xié)議
甲方(電動汽車車主)：
乙方(電動汽車企業(yè))：
丙方(充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè))：
丁方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))：
甲方購買了一輛（品牌）新能源電動汽車，現(xiàn)需在甲方通過方式取得車位所有權(quán)（使用權(quán)）的小區(qū)停車場號停車位安裝式充電樁一臺。為了順利完成電動汽車充電設(shè)施安裝，保障安裝后使用安全及明確充電設(shè)施的安全責(zé)任，四方當(dāng)事人共同作出如下承諾。
充電共公協(xié)議有華為的快充協(xié)議分為FCP（FastChargeProtocol）和SCP（SuperChargeProtocol），前者在早期用的比較多，屬于高壓快充的流派。現(xiàn)在主要以SCP為主，目前最高支持到40W，也是只支持自家的機(jī)器。
1.申請流程相對簡單。2.相對簡單是因?yàn)樗麄兲峁┝嗽诰€申請系統(tǒng)，申請人只需填寫相關(guān)信息并提交申請即可。此外，歐拉好貓充電樁的安裝和維護(hù)工作由專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，減少了申請人的工作量和時(shí)間成本。3.在申請流程中，申請人需要提供相關(guān)的個(gè)人信息、場地信息以及電力供應(yīng)情況等。申請人還需要與歐拉好貓充電樁的工作人員進(jìn)行溝通，確保申請過程順利進(jìn)行。此外，申請人還可以了解更多關(guān)于充電樁的使用和管理知識，以便更好地使用和維護(hù)充電樁設(shè)施。所以，歐拉好貓充電樁的申請流程相對簡單，申請人只需按照要求填寫相關(guān)信息并與工作人員進(jìn)行溝通，即可順利完成申請。
01專業(yè)合同來加持
關(guān)于合同的擬定一定要正眼相待，最好請專業(yè)的律師來擬定，用法律來維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
02明確租期年限和遞增情況
1.當(dāng)事人可以在合同中約定方式:比如定期遞增，按一定周期比照經(jīng)濟(jì)增長比率適當(dāng)增長(但須承租人的同意并明確約定)；
2.隨行就市適時(shí)調(diào)整合同約定的租金額度，如果市場發(fā)生了明確變化，合同當(dāng)事人及時(shí)協(xié)商達(dá)成新的租金標(biāo)準(zhǔn)；
3.參照同地區(qū)、地段、同水平的租金進(jìn)行調(diào)整。
主要是約定明確合同的變更與解除合同的方式與責(zé)任，比如雙方協(xié)商不成時(shí)給予相應(yīng)的，是合理的預(yù)備期的時(shí)間后解除合同。
03先定金，后合同
前期最好先用定金確定地方，然后再簽定金的協(xié)議，這樣如果遇到電力申請不下來等問題或者復(fù)雜情況（比如接線距離大幾百米，這樣成本很高），就可以取消合同，取消租賃，然后退還定金。
04補(bǔ)充條款，因地而異
根據(jù)充電站所在的位置，因地制宜，去增設(shè)相應(yīng)的補(bǔ)充條款，最大化地保障自己的權(quán)益。比如場地有其他道閘的，要約定好可以互聯(lián)互通，2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)等等補(bǔ)充條款，如果房東沒有解決這些問題，就可以要求甲方退款所有押金和租金，減少自己的資金損失
綜上，我們可以看到，在擬定充電站場地租賃合同時(shí)，要有一定的法律意識，用合理正當(dāng)?shù)姆绞礁玫鼐S護(hù)自己的權(quán)益。利用專業(yè)的合同來加持、明確租期年限和遞增情況、先定金再簽合同、因地制宜列出補(bǔ)充條款……
一個(gè)租客在租用房屋期間，希望在房屋內(nèi)安裝充電樁，可能會給房東帶來潛在的風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議在安裝前簽署一份免責(zé)協(xié)議，以明確雙方責(zé)任，減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。
以下是一份可能的免責(zé)協(xié)議范本，僅供參考：
免責(zé)協(xié)議
協(xié)議編號：[協(xié)議編號]
甲方：[房東姓名/公司名稱]（以下簡稱“房東”）
乙方：[租客姓名]（以下簡稱“租客”）
鑒于：
租客在租賃房屋期間需要為其電動車輛安裝充電樁；
房東同意在其房屋內(nèi)允許租客安裝充電樁。
經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條安裝充電樁的責(zé)任
1.1租客需負(fù)責(zé)購買、安裝、維護(hù)和拆卸充電樁，并負(fù)責(zé)所有費(fèi)用。
1.2房東不承擔(dān)任何充電樁安裝過程中產(chǎn)生的損失、損壞、損傷、事故或者責(zé)任。
第二條充電樁使用責(zé)任
2.1租客必須遵守所有相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并承擔(dān)所有與充電樁相關(guān)的責(zé)任。
2.2房東不對任何租客或第三方因使用充電樁而產(chǎn)生的事故、損害、損失或者責(zé)任負(fù)責(zé)。
第三條充電樁拆卸責(zé)任
3.1租客需在租賃期屆滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，負(fù)責(zé)將充電樁拆卸并恢復(fù)原狀。
3.2如租客未能及時(shí)拆卸充電樁或未能將房屋恢復(fù)到其最初狀態(tài)，租客將承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。
第四條協(xié)議的終止
4.1協(xié)議在以下情況下終止：
（1）租賃期屆滿；
（2）租賃關(guān)系提前終止；
（3）房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、債務(wù)清償?shù)仍驅(qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。
4.2在協(xié)議終止后，租客應(yīng)在合理期限內(nèi)將充電樁拆卸，并將房屋恢復(fù)到其最初狀態(tài)。如租客未能履行此義務(wù)，租客將承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。
第五條協(xié)議的生效
只有這位買賣合同，沒有安裝充電樁的協(xié)議，假如想在車位旁邊安裝充電樁，這時(shí)候應(yīng)該到物業(yè)辦公室找相關(guān)人員申請，物業(yè)辦公室工作人員會和物業(yè)工程部主管及別人溝通，怎么解決業(yè)主的車位旁邊安裝充電樁，工程部主管會和電力局供電站相關(guān)人員溝通，得到同意，就會在業(yè)主車位旁邊安裝充電樁。
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