業(yè)主安裝充電樁肯定要征得物業(yè)管理公司的同意！一般來說我們安裝充電樁的位置都是小區(qū)公共區(qū)域部分而公共區(qū)域部分是歸屬于物業(yè)管理的，我們要安裝充電樁的話可能要涉及到用電等安全必須要征得物業(yè)服務(wù)公司的同意之后才可以安裝這樣的話不會(huì)產(chǎn)生安全風(fēng)險(xiǎn)！
是，但是是獨(dú)立電表記電。隨著時(shí)代進(jìn)步，現(xiàn)在新能源汽車逐步增多，一些符合條件的物業(yè)小區(qū)就開始對(duì)小區(qū)增設(shè)。增設(shè)小區(qū)充電樁以后，由公用電接入充電樁以后，會(huì)單獨(dú)安裝記電表進(jìn)行記電，所有新能源車輛充電繳費(fèi)將獨(dú)立進(jìn)行支付。所以小區(qū)充電樁是公用電，但是獨(dú)立安裝了電表的
小區(qū)電動(dòng)車充電樁的收益歸屬問題，需要根據(jù)具體情況來判斷。
一般來說，小區(qū)電動(dòng)車充電樁的收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有，因?yàn)槌潆姌端加玫牡胤綄儆诠矃^(qū)域，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，凡是利用公共區(qū)域所取得的收入都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。
但是，物業(yè)公司可以在這些收入中提取部分人工費(fèi)和管理費(fèi)用。
此外，小區(qū)電動(dòng)車充電樁的收益還與充電服務(wù)費(fèi)的收取方式有關(guān)。
如果充電服務(wù)費(fèi)是由經(jīng)營(yíng)受益人出錢安裝的，即物業(yè)公司或者充電樁運(yùn)營(yíng)商，那么收益應(yīng)該歸他們所有。
如果充電服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主出錢安裝的，那么收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。
總之，小區(qū)電動(dòng)車充電樁的收益歸屬問題需要根據(jù)具體情況來判斷，建議業(yè)主在安裝充電樁之前，與物業(yè)公司或者充電樁運(yùn)營(yíng)商協(xié)商好相關(guān)事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議，以避免后續(xù)糾紛。
當(dāng)業(yè)主對(duì)物業(yè)安裝充電樁提出反對(duì)意見時(shí)，物業(yè)可以采取以下措施：
1.溝通和解釋：物業(yè)可以與業(yè)主進(jìn)行溝通，詳細(xì)解釋充電樁的好處和必要性，以及對(duì)業(yè)主生活的積極影響。同時(shí)，聽取業(yè)主的反對(duì)意見，并盡量解答他們的疑慮。
2.提供信息和調(diào)研結(jié)果：物業(yè)可以向業(yè)主提供相關(guān)的調(diào)研結(jié)果和數(shù)據(jù)，說明充電樁對(duì)社區(qū)的需求和市場(chǎng)趨勢(shì)。這樣可以幫助業(yè)主更好地理解充電樁的重要性。
3.組織業(yè)主會(huì)議：物業(yè)可以組織業(yè)主會(huì)議，讓業(yè)主們就充電樁安裝問題進(jìn)行討論和表達(dá)意見。在會(huì)議上，物業(yè)可以詳細(xì)介紹安裝充電樁的計(jì)劃和方案，并聽取業(yè)主的建議和意見。
4.考慮業(yè)主利益：物業(yè)在制定充電樁安裝方案時(shí)應(yīng)充分考慮業(yè)主的利益和需求。例如，可以考慮合理安排充電樁的位置，避免對(duì)業(yè)主停車和居住造成不便。
5.尋求妥協(xié)：如果部分業(yè)主仍然堅(jiān)持反對(duì)，物業(yè)可以嘗試尋求妥協(xié)方案，例如選擇其他充電設(shè)施或采用其他解決方案來滿足部分業(yè)主的需求。
最終，物業(yè)需要充分尊重業(yè)主的意見，盡力達(dá)成雙方都能接受的解決方案。
物業(yè)的這筆收費(fèi)是合法的，因?yàn)闃I(yè)主安裝的充電樁是在小區(qū)之內(nèi)，而小區(qū)之內(nèi)的一切設(shè)施，無論是日常維護(hù)看都是屬于物業(yè)公司的正常服務(wù)范圍，現(xiàn)在你所安裝的充電樁雖然是個(gè)人安裝使用，同時(shí)也給所在小區(qū)的物業(yè)增加了工作內(nèi)容，那么物管收費(fèi)也是在正常范圍內(nèi)
業(yè)主自己安裝充電樁發(fā)生事故，物業(yè)是應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。如果業(yè)主沒有經(jīng)過物業(yè)同意，私自安裝充電樁。物業(yè)有管理失誤的責(zé)任。如果業(yè)主安裝充電樁是經(jīng)過物業(yè)同意的。物業(yè)就要承擔(dān)主要的責(zé)任。因?yàn)榘惭b充電樁，必須要經(jīng)過專業(yè)管理部門的批準(zhǔn)才能施工。物業(yè)是沒有批準(zhǔn)權(quán)力的。
業(yè)主私自安裝充電樁應(yīng)該是合理合法的做法。充電樁現(xiàn)在是為電動(dòng)車輛充電的必備設(shè)施之一，業(yè)主在自己的車位或者車庫(kù)上安裝充電樁也是保障自己車輛正常使用的行為，沒有影響到其他業(yè)主的正常生活秩序，也沒有占用公共資源，這樣的行為應(yīng)該不要經(jīng)過物業(yè)批準(zhǔn)
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