物業(yè)公司表示中海九號(hào)公館項(xiàng)目建設(shè)時(shí)并未考慮充電樁安裝需求，目前公區(qū)電容量已無法滿足充電樁安裝需求，小區(qū)現(xiàn)有充電樁均為業(yè)主從自家電表牽線安裝。
答：
專變用戶（物業(yè)公司新增計(jì)量點(diǎn)，裝充電樁，其他業(yè)主是有權(quán)反對(duì)的。
鄰居是否可以反對(duì)私人裝充電樁主要是根據(jù)安裝充電樁的位置有沒有使用到鄰居家的用地，如果充電設(shè)備占用到鄰居家的位置，肯定要先取得鄰居的同意，鄰居不同意肯定是安裝不了，這種情況是合法的。
如果安裝充電樁的位置都是直接自己的，物業(yè)同意的話，車主就可以進(jìn)行安裝。不過安裝充電樁最好是先和鄰居商量好。
私自安裝就是違規(guī)
住宅樓底是絕對(duì)不可以做充電站的。因?yàn)榘凑諊?guó)家建筑規(guī)范的要求，充電站也屬于危險(xiǎn)作業(yè)場(chǎng)所，這些作業(yè)場(chǎng)所是不允許建在居民區(qū)，更不能建在居民樓同棟樓底，如果一旦充電站發(fā)生電器火災(zāi)事故，那是要?及眾多的居民生命財(cái)產(chǎn)安全的。
需要提交以下材料：
1.物業(yè)規(guī)劃許可證：這是物業(yè)公司向相關(guān)部門申請(qǐng)規(guī)劃許可的必備材料，證明物業(yè)小區(qū)符合城市規(guī)劃的要求，并已列入規(guī)劃。
3.業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)授權(quán)書：這是業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)就充電設(shè)施建設(shè)方案向相關(guān)部門提交的代表業(yè)主意愿的證明。
4.充電設(shè)施建設(shè)方案：這是充電樁安裝的具體方案，應(yīng)包括充電樁的數(shù)量、位置、類型、充電方式等。
5.財(cái)務(wù)預(yù)算：這是物業(yè)公司為充電設(shè)施建設(shè)所需要資金的預(yù)算，用于支付充電樁采購、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。
6.相關(guān)協(xié)議：包括物業(yè)公司與充電樁供應(yīng)商或服務(wù)商之間的充電樁運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議、業(yè)主與充電樁供應(yīng)商或服務(wù)商之間的充電樁使用協(xié)議等。
7.物業(yè)服務(wù)合同：這是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，其中包括有關(guān)充電設(shè)施建設(shè)的相關(guān)條款。
8.當(dāng)?shù)卣块T審批意見：這是物業(yè)公司向相關(guān)部門提交申請(qǐng)時(shí)所需的相關(guān)審批文件，證明充電設(shè)施建設(shè)符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求。
以上材料準(zhǔn)備齊全后，物業(yè)公司需向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、物業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門提交申請(qǐng)，申請(qǐng)審核通過后，方可進(jìn)行充電樁的安裝。
國(guó)家多部委聯(lián)合頒發(fā)《關(guān)于推進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域新能源小客車自用充電設(shè)施安裝的通知》針對(duì)充電樁進(jìn)小區(qū)政策明確，要求物業(yè)公司必須配合充電樁安裝工作，并不得借機(jī)收取費(fèi)用。如果物業(yè)不允許安裝，可以向住建委投訴，同時(shí)安裝充電樁必須單獨(dú)安裝獨(dú)立電表。
2016年中央也曾發(fā)一份《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》，該文件是由國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)牽頭，聯(lián)合國(guó)家能源局、工業(yè)和信息化部及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同發(fā)布。
內(nèi)容主要對(duì)居民區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施的建設(shè)提供了指導(dǎo)，并首次明確了用戶、供電公司、物業(yè)等各方在充電設(shè)施建設(shè)期間的職責(zé)。
最值得關(guān)注的責(zé)任劃分上，文件首次針對(duì)小區(qū)物業(yè)的職責(zé)進(jìn)行了規(guī)定：
1、要求物業(yè)在用戶提出建樁申請(qǐng)5工作日內(nèi)予以辦理。
2、要求供電企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)正式答復(fù)供電方案；其中對(duì)于低壓用戶不超過7個(gè)工作日、高壓?jiǎn)坞娫从脩舨怀^22個(gè)工作日、高壓雙電源用戶不超過45個(gè)工作日。
3、工程施工完成并檢驗(yàn)合格后，供電企業(yè)應(yīng)于5個(gè)工作日完成裝表接電工作。
4、而對(duì)于老舊小區(qū)改造及新小區(qū)建設(shè)要求預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用電需求。
在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工。如果物業(yè)拒絕可以向相關(guān)部門投訴。
是需要先向當(dāng)?shù)卣某鞘幸?guī)劃部門提交申請(qǐng)材料，材料要求包括充電樁建設(shè)圖紙、環(huán)保評(píng)估報(bào)告、用電負(fù)荷計(jì)算等內(nèi)容。然后，由城市規(guī)劃部門、環(huán)保部門、電力部門等多個(gè)部門進(jìn)行審批和評(píng)估，通過后才能獲得充電樁建設(shè)許可證。此外還需確保符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及政府政策等相關(guān)規(guī)定。近年來隨著新能源汽車的迅速普及，各地都在積極推進(jìn)充電樁建設(shè)，希望能夠逐步解決充電難的問題，也為環(huán)保事業(yè)做出積極貢獻(xiàn)。
1、業(yè)主需確保所安充電樁為國(guó)家正規(guī)產(chǎn)品,具有相應(yīng)資質(zhì)。
2、向小區(qū)物業(yè)公司作出書面申請(qǐng)并承諾風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
3、業(yè)主必須使用符合國(guó)家規(guī)定的材料在物業(yè)公司指定的地點(diǎn)安裝。
4、施工必須符合物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定并且由物業(yè)公司驗(yàn)收合格后方可送電使用。
5、充電樁必須安裝前級(jí)開關(guān)及電能計(jì)量裝置，在不充電時(shí)斷開前級(jí)開關(guān)。
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